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??供應
??市場
??今年限購取消、房貸新政、公積金貸款條件放寬、央行降息，房地產調控政策逐步放松，明年調控政策會有何變化呢？不少業內人士預測，“穩增長”將為2015年經濟發展總基調，貨幣政策將進一步寬松。而房地產行業作為經濟穩增長的“頂梁柱”，必然受到更多政策惠及。吉林省房地產業協會房地產經濟專傢委員會秘書長吉林表示，在采用多種經濟刺激政策無效的情況下，目前中國經濟保持高速成長依然離不開房地產業的拉動，這相當於客觀上又承認瞭房地產業的支柱地位。可以預測，2015年的樓市政策將東風勁吹，消費信心將增強，央行年底降息很有可能是一系列經濟強刺激政策的起點，明年很有可能會有更大幅度的降息。
??房價
??2014年，長春新房庫存量持續攀升，已超千萬平方米，創下歷史新高。可以想象，以價換量去庫存，仍將是2015年長春樓市的主要任務，尤其是明年一季度，隨著大量房源的陸續上市，供應量很容易出現井噴式增長，而這種供應增長的速度要遠遠大於去化速度，庫存量將達到歷史高位，整個上半年庫存壓力都會很大。面對高庫存，眾多業內人士表示，目前，房企減少拿地、放緩開工步伐等戰略收縮已成既定事實。由於今年長春樓市成交持續慘淡，開發商後市信心不足。據相關統計數據顯示，2014年長春樓市新房開工量減少36%，明年新增供應量將持續下降。
??區域
??觀望迷霧將逐步驅散，積極入市心態將更加強烈
??房企輕松賺錢的“黃金時代”結束，房價波動不會太大
房價波動不大 政策未來仍有降息可能
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08455951144948522074254.shtml
??面對樓市的種種變化，不少業內人士感慨，中國房地產行業輕松賺錢的“黃金時代”已經結束，房地產市場將難以再現暴利現象，房價將會進入相對平穩階段。同創置業市場分析師杜百川表示，2015年房價會比較平穩，不會出現大的波動，預計那些銷售良好的樓盤下半年房價會有所上揚。
??政策
??貸款環境會較今年寬松，未來仍有降息可能
內容來自sina新聞
??2014年走向尾聲，關於2015春城樓市走向成為眾人關註的焦點：明年，房價是會如購房者所願繼續下行，還是會像開發商期盼的那樣回升反彈？房地產調控政策是會進一步趨緊，還是會更加寬松？供求關系是會緩解，還是會如今年一樣的“任性”？哪些區域、哪些樓盤會成為新一年的熱點……展望未來，我們不妨對2015春城樓市做大膽猜想，帶著這些猜想，明年我們且邊走邊看。
??近日記者多方走訪市場時瞭解到，眾房企雖言短期內長春房地產市場不具備全面回暖可能銀行2胎房貸怎麼貸款比較會過件性，但對明年樓市前景卻依然樂觀。明年不論是開發商還是購房者，觀望心態都將有所緩解，積極入市的心態將更加強烈。嘉惠·紅樹灣營銷總監楊春玲表示，隨著政策的逐漸明朗，觀望迷霧也將逐步驅散，明年積壓的購房需求將逐步釋放，市場前景要比今年樂觀。中國鐵建·國際花園總經理助理鄒川表示，在新經濟常態下，房地產業仍要繼續扛大旗，穩增長政策基調將保障樓市很快企穩，明年二季度樓市或出現明顯回暖跡象。
??上半年依然會面臨高庫存壓力，新增供應量將持續下降
??新興居住板塊呈現新局面南城、北城仍將是熱點區域
??2014年，對長春房地產市場而言，交通體系的完善使得樓市新興居住板塊呈現出新的局面。兩橫三縱快速路的通車，地鐵1、2號線陸續開工建設等利好因素都推動瞭一些新興居住板塊的出現，長春房地產市場曾經區域發展不平衡的格局已經成為過去。2015年，隨著兩橫三縱快速路的通車，交通環境大大改善，加上優美的自然環境，南城、北城區域房地產市場發展將提速，尤其是生態廣場板塊、八一水庫板塊、鐵北區域、八裡堡板塊及北湖板塊將迎來更多房企和購房者的積極入駐。
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??房價是最能牽動購房者神經的一個敏感話題，對於2015年房價會跌還是會漲這個問題，大多業內專傢持保守態度。大傢普遍認為，雖然樓市利好消息不斷，但樓市壓力猶存，受壓於創新高的庫存量和“搶收”指標，房企仍需堅持促銷策略。
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