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新浪樂居訊(編輯王林)12月沈陽樓市紅黑榜今日發佈，從目前上榜項目來看，剛需產品，且性價比高的項目較受歡迎，項目價格奇高或奇低的項目位列黑榜，究其原因，一是項目自身定位不明確，二是對市場把握不精準，三是項目自身推出的優惠活動力度不大，不足以吸引購房者。

6.34%

沈陽

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8801

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克而瑞

幸福基業

項目采用磚混結構建造，三面被工廠包圍，居住舒適度低

價格奇高自身定位不準確上黑榜

5626

強烈推薦

8429

7885

折扣基礎上額外98折，項目優勢+空前優惠力度，萬科20周年慶典范代表



5992

推薦等級

強烈推薦

8820

6.39%



7423

  在本月黑榜中，位列榜首的是024全時生活體，該項目已經連續數月蟬聯黑榜之列，究其原因主要是項目價格9800元/平方米，明顯高於周邊競品，克而瑞給出的指導價格是8801元/平方米，且該項目園區無規劃，宜居性差，自然少有問津。

品牌開發商，物業優、品質好，園區規劃是亮點，綜合性價比較高

低總價高品質純別墅產品，開盤至今持續熱銷

  接下來位於黑榜的項目分別是永盛水調歌城尚品、宏緣50號公館二期、裕沁府、香檳新坐標二期 。

  

產品要給力優惠驚喜也要迎合購房者需求

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龍湖地產

推薦

  精彩推薦：

克而瑞





12月黑榜TOP7



坐擁河景，一線開發商長青板塊性價比高項目，新品供銷兩旺

開發企業

項目

龍湖地產

強烈推薦

指導價

推薦理由

幅度

6.28%

金地集團

本月

推薦等級

7000

陽光一百

5751

沈陽

強烈推薦

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

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開發企業

不推薦

不推薦

項目價格明顯高於周邊競品，

強烈推薦

樂天榮光

地產

13000

強烈推薦

-9.96%

贈送空間大，性價比高，品牌口碑基礎好，市場營銷策略靈活

不推薦

點式樓，戶型設計不符合北方居住需求，通透性采光性較差，導致嚴重滯銷

康城春天裡

康城地產

5500

5122

-6.87%

不推薦

不推薦

12月紅榜TOP10

  紅榜第三位的是龍湖紫都城第二期，該項目自去年開盤以來，銷量一直不錯，二期開盤後繼續推出優惠政策，不定時推出特價房源，優惠力度較大，戶型極佳，周邊商業配套趨於完善。均價7227元/平方米的價格便可以購買大品牌的房子，百姓自然認同。

尚品

沈陽永盛

6958

6519

-6.31%

不推薦

龍湖紫都城二期

園區規劃設計差，戶型不合理，臨近污水處理廠，不宜居住

宏緣50號公館

  沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木

宏緣

萬科公園大道

6336

無

指導價

謹慎推薦

7685

項目周邊競品實力較強，本案無明顯特色，且產品本身性價比低

裕沁府

積水地產

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