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3月起買新房辦貸款5天就能搞定來年房貸將取緊
新浪樂居訊（編輯 張喆）2013年年末，沈陽房貸市場念起瞭"緊箍咒"，沈陽多傢銀行出現瞭房貸審批放緩的現象。而隨著中國農歷新年的到來，新一輪的房貸搶奪戰也即將打響，雖然整體還保持著去年緊張局勢，但已有銀行將房貸利率下調至九折，沈城更有八折優惠現身。
圖為 中國銀行房貸情況（來源 融360）
圖為 基準利率（來源融360）
新聞來源http://sy.house.民間2胎代償房屋2胎代書怎麼貸款比較會過件sina.com.cn/news/2014-01-26/17302594752.shtml
沈城首套房貸多執行基準利率二套房利率上浮10%
另外，目前沈陽首套房貸多執行國傢基準利率(6.55%)，而隨著新一年貸款額度的下放，諸如交通銀行、儲蓄銀行等也都出現瞭9折優惠。據瞭解，目前工商銀行方面規定，90平方米以上最高可貸7成，90平以下最高可貸8成。在房貸利率方面，首套房貸首付款比例三成以內，最低享受85折優惠，首付比例3成以內，最低享受8折優惠。另外，沈陽房貸利率也出現瞭不同程度的收緊，二套房利率普遍上浮10%。雖然年初房貸仍有優惠折扣可覓，但業內人士分析認為，馬年房貸緊縮的政策仍將延續，因此放款速度不會太快。
圖為 招商銀行房貸情況（融360）
圖為 交通銀行房貸情況（來源 融360）
沈房貸年前念起緊箍咒 首套執行基準利率二套上浮10%
內容來自sina新聞
日前，沈陽市房產局下發《關於商品房合同備案等三項登記業務合並辦理有關事宜的通知》。《通知》決定將商品房合同備案、預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記，這三項登記業務實行合並辦理。預計3月份正式實行。屆時沈陽市民購買商品房辦貸款隻需跑一趟腿兒，將相關材料交給開發商，就可以放心當"甩手掌櫃"，其餘交給開發商，銀行以及市房產局等相關部門辦理就可以瞭。根據相關人員介紹，屆時整套手續5天就可以搞定，與現在相比，可大大節約往返於房產登記服務大廳和銀行之間的時間，起碼省時一個月。
年初個人住房貸款額度緊張成為瞭各傢媒體爭相報道的頭條。某銀行從業人員表示，"央行今年的貨幣政策以穩健為主，額度不會很多，按揭貸款受到一定影響。此外，由於去年年末很多按揭合同沒有放款，導致今年一季度按揭緊張。"另外，不少業內人士也表示，今年商業銀行總的貸款額度受到限制，各大銀行也更願意將有限的資金向收益更高的項目。
各大銀行新一年的貸款額度在元旦期間基本下放完畢。但根據銀急需借錢救急二胎年息行相關人員介紹，由於去年已經積壓瞭不少房貸申請，因此，銀行人士提醒，隨著春節的臨近，如果現在申請房貸，一套流程走完，基本上春節後才能等到放款，但由於各傢銀行額度松緊不一，還有年前積壓下來的貸款案子，等個一、兩個月也是可能的。
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